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Une estimation au juste prix, c'est 80 % de la réussite d'une vente. Je m'engage à être précis, transparent et local.
Ancrage local
J'interviens sur Dijon et dans un rayon de 30 km, en ville comme à la campagne. Ma connaissance du marché local me permet d'affiner chaque estimation selon les spécificités de votre secteur.
Données réelles
Estimation basée sur les ventes signées sur les 12 derniers mois (DVF + base notariale), pas une moyenne d'algorithme.
Sans engagement
Si vous voulez juste une idée de prix, c'est gratuit, point. Pas d'insistance, pas de mandat forcé.
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Dijon & jusqu'à 30 km alentour
J'interviens sur Dijon et dans un rayon de 30 km autour de la ville — en ville comme à la campagne —, là où je peux suivre votre dossier de bout en bout.
📌 Quartiers Dijon
Toison d'Or, Centre historique, Montchapet, République, Université, Drapeau, Chevreul, Maladière, Grésilles, Fontaine d'Ouche, Bourroches, Junot, Larrey, Vapeur, Faubourg Raines…
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Agent commercial Dijon & alentours
Martin Vlaeminck.
Je suis agent commercial spécialisé sur Dijon, sa campagne et les communes jusqu'à 30 km alentour. Mon métier : vous donner une lecture honnête du marché, vous accompagner pas à pas, et vendre votre bien au juste prix — sans pression.
Je travaille différemment : peu de mandats, mais chacun suivi avec la même rigueur. Estimation argumentée à partir des ventes réelles, communication transparente, reporting régulier. Mes clients me recommandent — c'est ma seule publicité.
Ce que mes clients en disent
Avis publiés sur ma fiche Google « Martin Vlaeminck — Actifs Immobilier ».
"Nous avons eu de très bons contacts avec l'agence Actifs Immobilier et notre interlocuteur privilégié M. Vlaeminck a su mener à bien notre projet de recherche et d'achat d'appartement. Nous le remercions vivement pour sa compétence, sa disponibilité et son accompagnement pour toutes les démarches, notamment notariales. Nous sommes pleinement satisfaits."
"Excellent accompagnement dans ma recherche d'appartement ! Agent très réactif, toujours disponible et de bon conseil. Je recommande vivement ses services à tous ceux qui cherchent un logement sans stress."
"Très bon accompagnement de M. Vlaeminck pour l'estimation de mon bien. Il est à la fois professionnel, à l'écoute et mesuré ! Au plaisir de vous retrouver lorsque je serai dans de meilleures conditions pour vendre mon appartement."
"Martin est un agent immobilier à l'écoute de ses clients. Accompagnement et conseils sur mesure. Encore merci pour ce beau projet."
"C'était un plaisir de travailler avec Martin. Il est à l'écoute et fait preuve d'un grand professionnalisme. Je le recommande vivement."
"Disponibilité, amabilité et professionnalisme, je ne peux que conseiller l'intervention et la réalisation de l'estimation de notre bien par M. Vlaeminck."
"Super professionnel. Consciencieux, à l'écoute et de bon conseil. Je recommande."
"Écoute, bienveillance et professionnalisme sont au rendez-vous. Nous recommandons +++."
"Monsieur est à l'écoute et sait se rendre disponible ! Je recommande de passer par ce professionnel pour une estimation, la vente ou l'achat d'un bien."
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Vos questions, mes réponses
L'estimation est-elle vraiment gratuite et sans engagement ?
Oui, à 100 %. Je vous donne un prix de marché documenté. Vous êtes ensuite libre de vendre par vous-même, par une autre agence, ou de ne pas vendre. Aucune signature n'est demandée.
Quelle différence avec une estimation en ligne instantanée ?
Les estimateurs automatiques se trompent en moyenne de 10 à 20 %. Mon estimation est faite à la main, à partir des ventes réellement signées dans votre rue / votre copropriété, en tenant compte de l'état, l'exposition, les nuisances, la copropriété, le DPE, etc.
Je veux juste une idée de prix, je ne suis pas sûr de vendre.
C'est exactement le cas le plus fréquent. Beaucoup de propriétaires veulent jauger la valeur avant de prendre une décision (héritage, projet de déménagement, divorce, retraite). Pas de problème, je m'adapte à votre rythme.
Combien de temps pour recevoir l'estimation ?
Sous 24 h ouvrées après votre demande. Si nécessaire, je passe voir le bien en visite (gratuit aussi) pour affiner.
Quelle est votre commission si je décide de vendre avec vous ?
Mes honoraires sont transparents, dégressifs selon le prix et clairement présentés avant toute signature. Aucun frais caché.
Prêt à connaître la valeur réelle de votre bien ?
2 minutes pour remplir le formulaire, 24h pour recevoir votre estimation argumentée. Ou réservez directement un créneau avec moi.
Agent commercial en immobilier rattaché à Actifs Immobilier. J'accompagne les vendeurs à Dijon et dans un rayon de 30 km : estimation, conseil, vente.
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📞 07 88 37 50 92
✉️ martin.vlaeminck@actifs.immo
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Martin Vlaeminck — Agent commercial en immobilier
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Martin VLAEMINCK (EI), agent commercial en immobilier. Numéro RSAC : 918 806 597 — Dijon.
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Nom de la garantie financière : ACTIFS IMMOBILIER.
Adresse : 89 rue de la Boétie, 75009 Paris.
Montant de la garantie : 140 000 €.
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